Category Archive Artikel

Pengertian industri atau pabrik dan macam-macam industri

Di lansir dari BisesaContractor.co.id, Pabrik yang dalam bahasa asingnya kita kenal sebagai factory atau plant. Pabrik adalah suatu tempat dimana elemen dan faktor-faktor seperti: Manusia (SDM), SDM (air, tanah, mineral, dll), mesin dan peralatan (fasilitas) produk yang lain, material, energi, informasi, uang (kapital/modal). Dikelola bersama-sama dalam suatu metode atau sistem produksi. Guna menciptakan dan menghasilka suatu jasa atau produk secara efektif, tepat sasaran, efisien dan aman.

Pabrik diistilahkan sama dengan industri, walaupun industri hakekatnya mempunyai pengertian yang lebih luas. Pabrik pada dasarnya adalah salah satu jenis industri yang khususnya akan menciptakan dan menghasilkan produk jadi. Seperti halnya pada industri manufaktur.

Macam-Macam Industri

1. Industri Penghasil Bahan Baku (The Primary Raw Material Industries)

Adalah industri yang kegiatan produksinya yaitu mengolah sumber daya alam guna menghasilkan bahan baku ataupun bahan tambahan lainnya yang diperlukan oleh industri penghasil jasa atau produk. Industri jenis ini dikenal sebagai “primary industry/extractive”. Contoh: Industri pengolahan bijih besi dsb.

2. Industri Manufaktur (The Manufacturing Industries)

Adalah industri yang memproses bahan baku untuk dijadikan berbagai macam model/bentuk produk, berupa produk setengah jadi maupun yang telah berupa produk jadi. Disini akan terjadi transformasi proses secara fisik maupun kimiawi terhadap input material dan akan memberikan poin tambah terhadap material tersebut. Contohnya: Industri mobil, industri permesinan, dan lain-lain.

3. Industri Penyalur (Distribution Industries)

Adalah industri yang berfungsi untuk melakukan pelayanan jasa industri baik untuk bahan baku ataupun yang sudah berupa produk jadi. Disini bahan baku maupun bahan setengah jadi akan didistribusikan dari produsen yang lain dan dari produsen ke konsumen. Operasi kegiatan akan mencakup kegiatan pembelian dan penjualan, sorting, penyimpanan, grading, packaging dan transportasi (moving goods).

4. Industri Jasa/Pelayanan (Service Industries)

Adalah industri yang bergerak di bidang Jasa atau pelayanan, baik untuk melayani dan mensupport kegiatan industri yang lain ataupun langsung memberikan jasa/pelayanan terhadap konsumen. Contohnya: Jasa angkutan, bank, rumah sakit,dsb.

Dari paparan yang sudah kami jelaskan di atas mengenai pengertian industri atau pabrik. Maka bisa dibilang bahwa industri akan mempunyai definisi dan pengertian yang luas sesuai dengan karakteristik dari dari jenis masukan, proses produksi yang berlangsung, dan jenis keluaran yang dihasilkan. Dalam kaitannya dengan jenis keluaran yang dihasilkan oleh karenanya industri yang menghasilkan keluaran berupa perlengkapan dan peralatan produksi, material, mesin dan lain-lain. Kesemua itu akan dipakai untuk proses produksi di pabrik/industri lain yang dikenal sebagai “producer goods industries”. Sedangkan industri yang hasil keluarannya akan langsung dipakai oleh konsumen disebut dengan “consumer goods industries”.

Itulah pengertian industri atau pabrik dan macam-macam industri yang bisa kami share untuk anda. bagi Anda yang berniat membangun sebuah pabrik terlebih dulu pelajari hal-hal semacam ini. Anda juga bisa berkonsultasi pada ahlinya. Dalam hal ini berarti kontraktor pabrik. disana anda bisa menanyakan apa saja yang anda ingin tahu.

Tips Membeli Rumah KPR Agar Tidak Tertipu Oleh Developer

BISESAGROUP.COM – Apabila penghasilan bulanan Anda sebagai pegawai sudah mencukupi, dan anda mulai tertarik untuk memiliki rumah pribadi. keputusan yang tepat untuk membeli rumah KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah solusi yang paling mudah dilakukan. Rumah KPR umumnya disediakan oleh developer (Pengembang) perumahan.

Dengaan kelebihan suatu perumahan seperti lokasi yang tertata, adanya fasilitas umum yang disediakan pihak perumahan, dan kelebihan lainnya. Itu sebabnya rumah yang berlokasi di perumahan banyak dicari.

Namun perlu di perhatikan buat Anda yang berencana ingin membeli rumah. sebab ada juga developer yang nakal dan membohongi konsumen.

Supaya tidak terjadi hal-hal yang tidak di inginkan saat membeli rumah, Berikut kami akan share Tips membeli rumah kpr agar tidak tertipu oleh developer :

1. Cari Tahu Reputasi Developer (Pengembang)

Mengingat membeli rumah membutuhkan uang yang tidak sedikit dan Membeli rumah memang tidak seperti beli jajanan di pinggir jalan. Maka Anda harus berhati-hati, waspada, dan cermat.

Anda bisa mengawalinya dengan melihat ke bank yang bekerjasama dengan developer tersebut. Datangi pihak bank tersebut kemudian tanyakan apakah developer mendapatkan dukungan berupa modal kerja konstruksi dari bank.

Bank akan bekerjasama dengan develper yang dinilai layak dan baik kinerjanya.

2. Cari Tahu Proyek Developer Sebelumnya

Mencari tahu proyek perumahan mana saja yang pernah dikerjakan oleh developer tersebut. Lihat proses pembangunan di proyek sebelumnya. Kalau memang bagus, artinya developer tersebut cukup bonafid.

Periksa juga legalitas developer. Mulai dari status badan hukum, legalitas hak atas tanah di proyek perumahan tersebut, serta perizinan yang meliputi IMB dan izin lokasi.

Legalitas ini juga akan menunjukkan bonafiditas dari developer tersebut.

3. Cek Terlebih Dulu Legalitas Tanah

Tips membeli rumah kpr agar tidak tertipu berikutnya yang perlu diperhatikan adalah Status tanah yang dikuasai developer seharusnya hanya Hak Guna Bangunan (HGB). Status ini punya jangka waktu tertentu dan harus diperpanjang jika developer belum selesai mengelola lahan perumahan tersebut.

Cek status HGB dari tanah di perumahan tersebut langsung ke Dinas Pertanahan setempat. Langkah selanjutnya adalah memastikan asal muasal HGB yang digunakan developer.

Ada dua kategori HGB yaitu tanah yang dikuasai langsung oleh negara dan Hak Pengelolaan Lahan (HPL). HGB yang berasal dari tanah yang dikuasai negara relatif lebih aman dalam unsur legalitas.

Sementara HGB yang merupakan HPL akan butuh waktu saat akan diperpanjang. Karena HGB jenis ini harus membutuhkan persetujuan pemegang HPL sebelumnya saat akan diperpanjang.

Pastikan HGB yang digunakan developer berasal dari lahan yang dikuasai negara agar Anda tidak pusing.

4. Garansi Booking Fee

Poin keempat mengenai Tips membeli rumah kpr agar tidak tertipu adalah Ketika Anda sudah menemukan dan memutuskan untuk membeli satu rumah dari developer, biasanya akan dimintai “kepastian” yang disebut dengan booking fee.

Jumlah uang yang harus diberikan sebagai booking fee berbeda antara satu developer dengan developer yang lain. Ada yang menerima booking fee 3 juta rupiah, ada juga yang mematok minimal 10 juta rupiah.

Pastikan Anda mendapatkan kesepakatan tertulis terkait pemesanan rumah dan item-item yang melengkapi. Termasuk juga garansi booking fee bisa kembali jika proses pengajuan KPR Anda ditolak bank.

Mengapa? Karena ada developer yang tidak mau mengembalikan booking fee saat KPR Anda ditolak. Jangan sampai Anda terbujuk rayuan palsu developer sehingga tidak teliti soal kesepakatan dalam booking fee.

5. Sebelum KPR Disetujui Jangan Bayar DP

Membeli rumah KPR pasti akan diawali dengan membayar Down Payment (DP). Dana ini dibayarkan langsung konsumen kepada pihak developer.

Sementara bank akan membayarkan sisa dana pembelian kepada developer yang kemudian Anda cicil melalui KPR.

Tapi ingat, tidak ada jaminan pengajuan KPR Anda akan disetujui bank. Bahkan meski developer sudah terikat kerjasama dengan bank tersebut.

Karena bank pasti akan melihat kemampuan finansial calon debitur mereka dalam melunasi cicilan KPR.

Karena itu, jangan pernah membayarkan DP ketika KPR masih dalam proses. Ketika DP sudah terlanjur dibayarkan kepada developer sementara KPR Anda ditolak, dari banyak pengalaman Anda akan mengalami kesulitan menarik DP yang sudah Anda bayarkan tersebut.

6. Bayar Uang Muka dan Tanda Tangani PPJB

Ketika bank yang menjadi tempat Anda mengajukan KPR menyetujui permohonan cicilan rumah maka tiba waktunya untuk membayar DP kepada developer.

Besaran uang muka ini kini cukup bervariasi. Standar yang ditetapkan Bank Indonesia adalah 20%. Tapi ada juga developer yang menerima DP lebih rendah dari 20%.

Setelah membayar DP, Anda dan developer akan melakukan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). Cermati dan teliti detail isi perjanjian poin demi poin. Seperti harga jual rumah, proses pembangunan rumah, dan biaya yang harus ditanggung pembeli.

Jangan lupa untuk menegaskan sanksi yang ditetapkan dalam perjanjian tersebut. Terutama sanksi yang ditujukan kepada developer jika mereka wanprestasi atau mangkir dari perjanjian.

Dengan demikian, Anda bisa menuntut secara hukum jika terjadi hal-hal yang tidak diinginkan dalam proses pembangunan rumah.

Baca juga: Kelebihan Membeli Rumah KPR

7. Anda Perlu Memantau Proses Pembangunan Rumah

Proses PPJB selesai, kini saatnya mengawasi pembangunan rumah. Proses pembangunan rumah cukup bervariasi, bergantung dari ukuran dan model rumah yang dibangun. Biasanya memakan waktu antara 6 sampai 12 bulan.

Rutinlah mendatangi lokasi pembangunan rumah. Terutama untuk melihat apakah rumah yang dibangun menggunakan spesifikasi yang tertera dalam perjanjian.

Seperti menggunakan beton bertulang, rangka atap baja ringan, hingga ukuran dan kelas keramik yang digunakan.

Pastikan juga ukuran dan desain rumah sesuai dengan kesepakatan. Jika melenceng dari perjanjian Anda berhak untuk menggugat developer dan menuntut dibuatkan rumah sesuai perjanjian yang telah disepakati.

8. Segera Lakukan AJB dan Ubah HGB Menjadi SHM

Setelah beberapa bulan kemudian, rumah yang Anda impikan pun selesai dibangun. Sebagai pihak yang membeli rumah KPR Anda harus segera meminta pihak developer untuk melakukan proses pembuatan Akta Jual Beli (AJB).

Ini merupakan tanda legalitas kepemilikan pertama atas rumah yang Anda miliki.

Seusai proses AJB, maka sertifikat tanah pun sudah berhak Anda ambil dari developer. Namun, karena masih berstatus HGB ada baiknya langsung di-upgrade menjadi SHM saat melakukan proses AJB.

Sehingga saat sertifikat diserahkan kepada bank sebagai jaminan KPR, ada nama Anda sebagai pemilik yang tercantum di dalamnya. Proses ini biasanya menjadi satu paket yang dikerjakan notaris saat Anda menandatangani AJB.

9. Mintalah Garansi Bangunan

Anda Jangan sampai  lupa untuk meminta garansi bangunan kepada pihak developer. Usahakan garansi yang diberikan dalam bentuk tertulis dan sah. Jangan mengandalkan ucapan semata, karena akan kurang kuat di mata hukum jika suatu saat terjadi masalah pada bangunan rumah Anda.

Pastikan Anda mendapat garansi bangunan ini minimal selama 6 bulan ke depan. Sehingga ketika ada kerusakan yang bukan karena kesengajaan pemilik maka pihak developer harus mau memperbaikinya. Anda pun akan lepas dari biaya tambahan untuk memperbaiki kerusakan, setidaknya sampai masa garansi habis.

Baca juga: Tips Mengetahui Untung Rugi Membeli Rumah Tunai VS KPR

Itulah artikel dari kami mengenai Tips membeli rumah kpr agar tidak tertipu pihak developer (pengembang). Membeli rumah KPR memang bukan sebuah perkara mudah. Butuh kesabaran, ketelitian, dan kepiwaian, terlebih dalam mengatur keuangan. Anda perlu ingat, mengangsur rumah melalui KPR akan berlangsung selama 15 sampai 20 tahun.

Sehingga butuh konsistensi dan kecerdasan dalam mengatur keuangan agar cicilan bisa selalu lancar dalam kurun waktu tersebut. Dan Anda pun akhirnya bisa memiliki rumah sendiri.

Cara Sederhana Merawat Lantai Kayu

BISESAGROUP.COM – Cara Merawat Lantai Kayu, Dilansir dari bisesacontractor.co.id, Selain menciptakan suasana yang natural, kayu atau parket pada lantai kayu juga bisa menambah nilai estetika suatu ruangan. Itu kenapa saat ini banyak orang yang tertarik dengan lantai kayu.

Kelebihan parket dari kayu

Selain  menambah estetika, penggunaan parket juga dapat memberikan dampak positif untuk kesehatan penghuni. Pada ruangan Parket dapat mengurangi pengaruh Volatile Organic Compounds (VOC).

“VOC” adalah senyawa organik yang mempunyai tekanan uap sangat tinggi dan sangat mudah untuk menguap pada tekanan ruang dan temperatur. Salah satu senyawa seperti non-methana dan methana bisa membahayakan kesehatan yang bersifat beracun dan karsinogen.

Baca juga: Langkah-Langkah Dan Tips Membuat Dinding Kayu Palet

Bukan hanya itu saja, Selain terlihat bersih menggunakan lantai kayu akan terasa nyaman untuk berjalan dan duduk di atasnya.

Namun lantai kayu tidak bisa disamakan dengan lantai keramik pada umumnya, dari segi perawatan lantai kayu lebih butuh penanganan khusus.

Berbeda dengan lantai lainya, lantai kayu lebih rentan terhadap air.

Cara Merawat Lantai Kayu

Lantai kayu juga harus diamplas atau di-wax sewaktu-waktu, khususnya pada lantai kayu solid. Lantai kayu akan meninggalkan jejak-jejak pemakaian sesuai dengan pertumbuhan usia dari kayu, Mungkin karena seiring dengan berjalannya waktu juga.

Dengan beriringnya waktu, kayu atau parket pasti akan mengalami perubahan. Namun itulah bagian dari keunikan kayu tersebut.

Langkah-Langkah Dan Tips Membuat Dinding Kayu Palet

BISESAGROUP.COM – Dekorasi dinding perlu di perhatikan, mengingat salah satu bagian pertama yang sering di lihat tamu saat memasuki rumah anda adalah dindingnya. Jadi sebisa mungkin anda bisa mendekorasi dnding rumah anda agar membuat tamu anda berkesan saat bertamu. Ada banyak cara untuk mendekorasi dinding rumah anda. Selain pelapisan dengan wallpaper dan  pengecatan, dinding rumah Anda bisa juga diperindah dengan menempelkan papan-papan kayu palet hingga memenuhi dinding rumah Anda. Dan hasilnya dinding akan tampak lebih berkelas dan modern.

Anda sudah penasaran bagaimana cara membuat dinding kayu palet? Berikut kami bagikan tipsnya untuk Anda. silahkan simak dengan baik.

Apa saja yang diperlukan?

  • Kayu palet dengan ukuran dinding dan jumlah sesuai kebutuhan
  • Cat kayu berkualitas beserta kuas
  • Triplek sesuai ukuran dinding
  • Sekrup
  • Bor sekrup
  • Gergaji
  • Ampelas
  • Cairan pengawet kayu

Bagaimana Langkah-langkah membuat dinding kayu palet?

  1. Terlebih dulu lepaskan kayu-kayu di palet agar terpisah satu per satu. Siapkan palet kayu dengan jumlah cukup yang banyak, mengingat tidak semua kayu kondisinya bagus. Belum lagi proses pelepasan paku kadang bisa merusak bentuk dari kayu.
  2. Selanjutnya bersihkan kayu dari sisa-sisa kotoran, kemudian rendam kayu dalam larutan pengawet. Umumnya, perendaman ini membutuhkan waktu beberapa hari.
    Setalh selesai di rendam selanjutnya adalah bagi kayu ke dalam 2 kelompok, yaitu besar dan kecil. Hal ini dikarenakan ukuran kayu palet tidak selalu sama. Sehingga penyusunan disesuaikan dengan ukuran ini nantinya. Besar dengan besar, dan kecil dengan kecil.
  3. Kayu palet harus di amplas sampai benar-benar halus. Anda bisa memotong bagian yang tidak rata. Karena Kondisi tidak rata akan membuat dinding Anda tidak bagus.
  4. Melakukan pengecatan dan pemelituran. Ini berguna supaya tampilannya lebih bagus, serta tidak mudah lapuk dan diserang rayap. Tunggu selama 1 hari atau sampai kayu benar-benar kering.
  5. Selanjutny potong triplek sesuai ukuran dinding.
  6. Tempelkan triplek dengan sekrup. Sekrup dipasang di ujung atas, tengah atas, tengah bawah, dan bawah. Dengan begitu, triplek tidak akan mudah lepas.
  7. Pasang kayu palet dengan sekrup secara horizontal. Kayu palet disusun sesuai ukuran. Menyusunnya dari bagian atas dahulu, lalu ke bawah. Kayu dipasang seperti penyusunan bata, selang-seling.
  8. Sesuaikan pemasangan dengan keberadaan stop kontak dan saklar lampu. Potong bagian yang menghalangi saklar atau stop kontak tersebut.
Baca juga: Tips Membuat Ruang Tamu Sempit Terlihat Lebih Luas

Tips:

  • Anda harus memastikan bahwa dinding benar-benar rata, agar pemasangan triplek maupun kayu palet dapat lebih rata dan bagus.
  • Agar hasil lebih unik, berikan warna cat yang berbeda untuk beberapa slat kayu, kemudian disusun secara random. Dengan begitu hasilnya dinding akan terlihat lebih rustic.
  • Palet kayu bisa juga dipasang tidak ke seluruh bagian dinding, sehingga tetap terlihat permukaan dinding yang dicat.

Itulah langkah-langkah dan tips Membuat dinding kayu palet yang bisa kami bagikan untuk anda. kiranya bisa bermanfaat terlebih untuk anda yang ingin membuatnya sendiri dirumah. Selamat mencoba!

Cara Membuat Pagar Rumah Sendiri

BISESAGROUP.COM – Pagar merupakan salah satu elemen pelengkap yang harus ada di dalam rumah. Selain penting untuk keamanan rumah serta sebagai cara mencegah rumah kemalingan, pagar juga dapat menaikkan nilai plus untuk tampilan rumah minimalis sederhana Anda.

Terdapat berbagai macam jenis pagar, dimana salah satunya adalah pagar tembok. Pagar tembok memiliki banyak variasi yang menarik dan indah. Cara pembuatannya pun cukup mudah dan sederhana. Penasaran? Berikut ini adalah cara membuat pagar tembok:

Tips Sebelum Membuat Pagar Tembok

Pagar tembok minimalis memiliki fungsi sebagai nilai tambahan dari tampilan sebuah rumah serta pelindung rumah dari berbagai ancaman diluar rumah. Menentukan desain pagar tembok adalah hal yang wajib Anda lakukan. Perlu ada penyesuaian desain pagar dengan desain rumah supaya desain tidak saling bertabrakan satu sama lain dan saling melengkapi. Ada beberapa pertimbangan desain yang harus Anda perhatikan, seperti :

  • Model atau tipe yang Anda pilih, walaupun kini orang-orang cenderung memilih tipe minimalis dan modern.
  • Material tembok yang Anda inginkan, yakni bahan-bahan dalam membangun rumah seperti terbuat dari batu bata merah, batako, batu alam dan sebagainya.

Pada saat Anda akan membuat pagar tembok rumah,  dalam cara membuat pagar rumah sendiri ada tips-tips yang perlu  Anda lakukan agar pembangunan pagar berjalan dengan baik, yaitu :

  • Menentukan desain pagar tembok yang serasi dengan bangunan rumah anda
  • Menentukan bahan-bahan yang akan digunakan untuk membuat pagar tembok
  • Menentukan budget yang akan Anda habiskan untuk membuat pagar (RAB). Hal ini penting sebagai cara membangun rumah dengan dana minim.
  • Menentukan warna cat yang akan anda gunakan. Usahakan sesuai dengan warna cat rumah eleganAnda.
  • Menyesuaikan pagar tembok agar selaras dengan model pagar besi nantinya.

Bahan dan Alat Pembuatan Pagar Tembok

Sebelum anda hendak membuat pagar tembok, Anda perlu menyiapkan beberapa alat dan bahan untuk proses pembuatan. Alat dan bahan ini sederhana dan cukup mudah ditemukan di toko bangunan. Diantaranya adalah :

  • Sekop
  • Sendok semen
  • Pacul / cangkul
  • Semen
  • Pasir & Kerikil
  • Air (sekucukupnya)
  • Batu bata (atau material pengganti lain untuk pagar tembok)
  • Pembatas
  • Papan kayu
  • Dan lain-lainnya.

Cara Membuat Pagar Tembok

Setelah semua bahan terkumpul, saatnya untuk membuat pagar tembok. Tahapan-tahapan cara membuat pagar tembok adalah sebagai berikut :

  1. Seperti halnya cara membangun pondasi rumah, hal pertama yang Anda lakukan adalah membatasi area kerja. Ini merupakan hal umum yang dilakukan ketika melakukan pekerjaaan bangunan supaya menjaga kualitas pekerjaan tetap rapi dan sesuai dengan gambar kerja. Setelah itu, tanah digerus sesuai dengan batas untuk membangun pondasi pagar. Pondasi pagar rumah penting untuk menjaga pagar tetap kokoh dan berdiri dengan baik. Cara membuat pondasi pagar rumah sangat mudah dan sederhana. Diamkan sekitar satu hari setelah pondasi selesai dibangun.
  2. Begitu pondasi sudah benar-benar kering, Anda dapat memulai pekerjaan dengan menyaring pasir dan kerikil menggunakan alat penyaring. Pastikan benar-benar terpisah dan pasir halus. Buang sisa-sisa kerikil ditempat yang disediakan agar area kerja tetap bersih dan nyaman.
  3. Setelah selesai, campurkan pasir tersebut dengan semen. Campur keduanya hingga merata. Campuran ini lalu Anda gunakan untuk menyusunkan batu bata / batako pada dinding. Anda dapat membiarkan batu dengan bentuk aslinya untuk memberikan kesan natural atau menutupnya lagi dengan acian.

Bagaimana, cukup mudah bukan? Sebagai alternatif tambahan, Anda juga dapat membuat pagar dengan cara kedua, yaitu :

  1. Setelah membuat galian tanah dan menandai area kerja, galilah tanah untuk membuat tanggul atau dinding pagar yang membentuk vertikal keatas. Kemudian letakkanlah dua buah balok kayu di kedua sisi dinding pagar sebagai pembatas. Pasang rebar sampai membentuk cetakan untuk pagar tembok Anda.
  2. Adukkan semen kemudian dimasukkan ke dalam cetakan kayu. Setelah itu, buatlah cetakan untuk membuat tonggak diantara dinding pagar vertikal. Pasang balok penyangga dikedua sisi dinding agar tonggak atau dinding horizontal pagar menjadi lebih kuat. Setelah itu, masukkan adukkan semen ke dalam cetakan.
  3. Anda dapat menunggu hingga kering dan dinding siap dipakai. Pastikan dinding benar-benar kering sebelum Anda melepaskan dinding penyangga dan balok kayu.

Desain pagar ini sebenarnya cukup populer dan banyak disukai oleh masyarakat. Alasannya adalah pagar ini memberikan rasa aman dan melindungi privasi. Selain itu, biaya pembangunannya cukup terjangkau. Cocok bukan sebagai tips hemat membangun rumah sendiri? Pastikan pagar Anda tidak terlalu tinggi sehingga menimbulkan kesan kaku dan tidak ramah. Biasanya pagar dibuat sekitar 1  sampai 2 meter tingginya.

Baca : Cara Mengatasi Atap Bocor

Sebagain varian, Anda tidak harus membuat pagar full dengan tembok, tetapi dapat mendekorasinya dengan membuat profile atau pun dengan menambah tanaman rambat. Atau bisa juga dengan memberikan permainan penataan pada penyusunan batu bata supaya pagar lebih menarik. Demikianlah cara membuat pagar rumah sendiri., khususnya pagar tembok. Tidak sulit bukan? Selamat mencoba.

Cara Mengatasi Atap Bocor

BISESAGROUP.COM – Cara Mengatasi Atap Bocor adalah pembahasan pada artikel kali ini. Kita semua tahu salah satu pesoalan yang terjadi pada musim penghujan adalah apabila rumah kita mengalami kebocoran pada atapnya. Meskipun sekarang sudah memasuki musim kemarau akan tetapi cuaca yang tidak menentu sewaktu-waktu hujan bisa datang kapan saja. Sehingga keadaan rumah harus benar-benar dalam keaadan baik terlebih pada atap rumah. Tidak hanya pada genteng rumah, kuda-kuda atap juga harus di perhatikan, karena semakin lama akan mengalami pengeropesan. Plafon-pun demikian, harus kita perhatikan kondisinya. Karena jika mengalami kerusakan maka persoalan akan datang disaat hujan turun. Tetesan air hujan ke dalam rumah akan merepotkan Anda dengan memindahkan barang-barang yang ada dibawahnya. Dan mewadahi tetesan air hujan menggunakan ember agar air tidak jatuh langsung ke lantai yang mengakibatkan air meluber kemana2 dan membasahi seluruh ruangan.

Permasalahan seperti ini harus secepatnya kita perbaiki, sebab banyak sekali kerugian jika hal ini sampai terjadi.

Penyebab adanya kebocoran pada atap dan cara mengatasinya

1. Bentuk atap yang terlalu landai / kurang curam

Kemiringan genteng atau atap yang landai akan menimbulkan air tidak bisa tercurah ke tanah dengan cepat. Terlebih pada hujan yang lebat, yang mana kapasitas airnya banyak. Alhasil, air yang masih berada di atap bisa menggenangi ruang-ruang yang kosong, kemudia air akan mencari celah sekecil apapun pada atap, khususnya pada bagian sambungan penutup atap (seperti esbes, genteng, dll) dan menyebabkan kebocoran. Tips dari kami Cara Mengatasi Atap Bocor adalah dengan mencermati sudut kemiringan atap. Kemiringan atas yang baik yakni sebesar 30-40 derajat. sehingga air hujan bisa langsung mengalir ke saluran pembuangan.

2. Pemasangan penutup atap yang kurang baik

Agar atap tidak mengalami kebocoran, penutup atap seperti genteng, genteng atau zink alum haruslah dengan benar terpasang, jangan ada celah yang dapat mengakibatakan air hujan masuk ke dalamnya. Genteng hendaknya dipasang dengan cara yang tepat, antara satu genteng dengan genteng yang lainnya harus saling mengunci dengan rapat. Sebaiknya pakai genteng yang bahanya terbuat dari bahan yang berkualitas baik. bentuk yang presisi antara genteng lainnya juga perlu Anda perhatikan sehingga usia genteng pasti akan lebih tahan lama dan tidak gampang retak atau bocor.

3. Permasalahan dengan talang air

Saluran yang mengalirkan air dari permukaan atap menuju ke saluran pembuangan merupakan fungsi dari talang. Karenanya pastikan bahwa talang tersebut sudah terpasang dengan tepat, sambungan pada jurai talang juga patut diperhatikan dengan teknik pemasangan yang benar pula. Pakai talang dengan bahan yang bermutu, agar talang bisa tahan lama terhadap temperatur panas. Ukuran talang hendaknya sesuai terhadap debit air yang akan dialirkan, artinya semakin lebar atau besar bidang atap maka ukuran lebar talang mesti disesuaikan. Ukuran talang terlalu kecil, ini akan membuat aliran air tidak lancar. Dan dapat menyebabkan kebocoran pada atap sebab air akan masuk ke dalam sela-sela genteng.

4. Adanya celah di bubungan atap

Periksa bubungan, apakah ada kebocoran atau masih ada celah saat proses pemasangannya. Sebab  bubungan merupakan komponen tertinggi dari atap, jadi disini lah awal aliran air berasal. Pada bubungan ini umumnya dipasangkan tipe genteng knock dan umumnya diperkuat dengan adukan semen pasir. Apabila komposisi semen dan pasir tidak tepat, karenanya ini bisa mengakibatkan adukan yang tidak tahan lama dan gampang retak yang memungkinkan air dapat masuk lewat celah retakan.

5. Adanya sampah di atas atap

Cara Mengatasi Atap Bocor yang terakhir adalah dengan memperhatikan kebersihan lingkungan. Sampah seperti daun-daun kerap kali menjadi penyebab dari kebocoran. Apabila banyak sampah yang menumpuk pada atap atau talang akan menghambat aliran air untuk mengalir ke bawah, pada akhirnya air meluber ke sela-sela atap.

Kelebihan Membeli Rumah KPR

BISESAGROUP.COM – Bagi pasangan yang baru saja melangsungkan pernikahan, properti menjadi prioritas yang masuk kedalam kebutuhan pokok. Kehidupan bersama pasangan yang terpisah dari orang tua menjadikan mereka harus mumpuni dan siap dalam membina hubungan rumah tangga yang harmonis.

Dengan harga properti yang semakin meningkat setiap tahun. Bukan hanya hitungan tahun, hitungan bulan bahkan minggupun harga properti bisa berubah. Penghasilan setiap tahun belum tentu bisa membeli sebuah rumah.

Pada artikel kali kita akan membahas mengenai Kelebihan Membeli Rumah KPR. Setiap bank menawarkan program KPR untuk bisa anda manfaatkan. baik itu KPR konvensional ataupun KPR syariah. Apa Perbedaan KPR Konvensional dan KPR Syariah? untuk mengetahuinya anda bisa langsung klik tautan tersebut.
Sebelum itu anda perlu tahu kelebihan-kelebihan yang anda dapatkan setelah mengambil program KPR ini. Agar semakin memantapkan diri dan tidak ada kekhawatiran nantinya saat membeli rumah.

Langsung saja kita bahas satu persatu, apa saja kelebihannya :

1. Biaya di awal yang tergolong ringan

Biaya yang ringan adalah alasan utama seseorang mengajukan KPR. Jika anda memenuhi syarat yang ditentukan oleh pihak bank maka anda bisa memulai dengan menyiapkan uang tunai 30% dari harga rumah yang anda akan beli. Uang ini yang akan anda setorkan ke pihak developer atau pengembang sebagai uang muka, Biaya administrasi legal  dan cicilan pada bulan perama. Dari program KPR  mendaptkan subsidi berupa keringanan uang muka.

Baca juga: Tips Menawar Rumah Agar Mendapatkan Harga Murah

2. Siap dihuni

Anda tidak perlu khawatir apabila anda membeli rumah dengan sistem KPR. Selain uang muka yang ringan anda juga sudah memiliki hak untuk menempati rumah yang sudah anda beli dengan sistem KPR. Karena tidak perlu menunggu hingga cicilan KPR nya lunas terlebih dahulu.

3. Legalitas aman dan terjamin

Kelebihan Membeli Rumah KPR akan anda dapatkan karena Rumah yang anda beli aman dan terjamin. Keabsahan bangunan dan tanah juga legal. Karena pihak bank hanya akan membiayai pembelian rumah dengan dilengkapi sertifikat. Bahkan sebelum menerima sertifikat tersebut pihak bank memeriksa keabsahannya terlebih dahulu melalui BPN (Badan Pertanahan Nasional.

4. Profit bisnis

Anda bisa mendapatkan keuntungan dari rumah yang anda beli. Bagaimana caranya? Karena rumah tersebut siap huni maka rumah tersebut sudah menjadi hak anda mau anda tempati langsung atau tidak. Jika tidakanda bisa menyewakan rumah tersebut. Hasil dari sewa akan anda dapatkan tiap bulannya bisa anda pergunakan untuk membayar cicilan rumah tersebut. Keuntungan 30% hingga 40% jika anda menyewakan rumah anda.

5. Developer/Pengembang yang terjami reputasinya

Dalam KPR yang ditawarkan oleh bank, bank selalu bekerja sama dengan developer properti dan pihak bank tentunya memilih developer-developer yang mempunya reputasi yang bagus dan terpercaya. Sebab bank yang mengambil profit dari bunga kredit, akan mengalami kerugian apabila pihak developer properti memutuskan untuk mundur. sehingga yang mengalami kerugian adalah bank tentunya.

6. Proteksi (asuransi properti)

Anda yang membeli rumah melalui jalur KPR akan anda rasakan manfaatnya. Selain manfaat yang anda dapatkan seperti yang di jelaskan di poin-poin di atas tadi. Anda juga akan mendapatkan proteksi properti. Proteksi ini adalah syarat mutlak yang diberikan oleh Bank kepada anda. Preminya akan terpampang dalam cicilan bulanan KPR. ini melindungi rumah dari kemungkinan kebakaran rumah.

7. Investasi jangka panjang

Bisa dibilang investasi jangka panjang karena yang kita tahu properti memiliki harga jual yang terus naik. Setelah cicilan rumah selesai anda bisa menjual rumah dengan harga yang lebih tinggi. Terlebih rumah anda yang memiliki letak strategis, daya tarik tersendiri sehingga banyak orang yang menawarkan harga beli yang tinggi kepada anda.

Demikian artikel dari kami yang membahas mengenai Kelebihan Membeli Rumah KPR, semoga bisa bermanfaat.

Memanfaatkan Lahan Kosong

BISESAGROUP.COM – Memanfaatkan lahan kosong untuk dijadikan lahan yang lebih produktif. adalah cara yang paling efektif daripada membiarkan lahan kita yang tak terpakai ditumbuhi rumput-rumput liar. Bukan hanya rumput liar saja, bisa jadi tumpukan sampah-pun bersarang di lahan anda. Sangat disayangkan apabila lahan yang kosong tersebut dibiarkan terbengkalai.

Memanfaatkan lahan kosong sebagai sumber penghasilan tambahan adalah cara yang paling bijaksana.

Jika anda memulai berfikir seperti itu maka anda sekarang berada di tempat yang tepat. Karena artikel ini akan memberikan referensi untuk anda mengenai ide-ide dalam memanfaatkan lahan kosong.

Kami berharap bisa menjadi pertimbangan buat anda. Langsung saja kita bahsa satu persatu.

1. Beri pembatas yang jelas

Sangat penting bagi anda pemilih tanah memberi batas luas tanah sesuai sertifikat. Ini di maksudkan untuk melindungi tanah anda dari hal-hal yang tidak di inginkan. Contohnya seperti adanya perluasan kediaman tetangga anda yang melebihi batas.  Sangat disayangkanbukan? Apalagi tetangga anda sudah terlanjur mendirikan bangunannya tanpa anda sadari. Dan ketika anda mulai sadar anda merasa tidak enak hati untuk menegurnya. Atau hal yang tidak diinginkan seperti pemanfaatan lahan tanpa izin contohnya seperti dijadikan tempat pembuangan sampah ataupun pembuagan bedeng. Dan masih banyak kemungkinan-kemungkinan buruk lain jika anda mengabaikan hal ini. Jadi saran dari kami, memberi batas atau patok untuk lahan anda adalah syarat mutlak yang harus anda lakukan.

2. Jadikan kebun atau ladang

Daripada hanya di tumbuhi rumput-rumput liar seperti ilalang dan tanaman-tanaman liar. Akan ada baiknya jika anda memanfaatkan lahan dengan menanami pohon buah-buahan. Bisa juga ditanami sayur-sayuran, palawija seperti singkong, jagung, ubi, kentang, cabai, dan sebagainya.

Hasil panen dari kebun bisa menjadi sumber penghasilan tambahan buat anda.

3. Memanfaatkan lahan kosng untuk disewakan

Mungkin dengan menjadikan lahan kosong sebagai kebun anda tidak memiliki waktu untuk mengerjakannya. Kini kami memiliki tips berikutnya yaitu dengan menyeawakan lahan kosong anda kepada pihak-pihak yang membutuhkan. Seperti: pengusaha POM bensin, pemilik pabrik, pool taksi atau pool mobil truk, dan lain sebagainya.

4. Memanfaatkan lahan kosong untuk kost atau rumah kontrakan

Anda perlu mempelajari rencana tata ruang dari developer atau pengembang di daerah sekitar lahan anda. Apabila disekitar lahan anda akan di bangun sebuah instansi, perguruan tinggi, rumah sakit, ataupun pabrik. Maka memanfaatkan lahan kosong untuk dijadikan sebuah rumah kontarakan atau kost adalah peluang bisnis yang sangat menjanjikan.

Baca juga: – 8 Cara memulai Bisnis Properti

Itulah beberapa tips dalam memanfaatkan lahan kosong, yang jelas anda harus pintar-pintar mencari peluang. Tips-tips di atas hanya sebagian kecil dari peluang-peluang itu. Anda bisa meng-eksplore lagi mengenai prospek usaha yang bagus kedepannya dan yang menguntungkan buat anda terkai lahan kosong tersebut. Sekian artikel dari kami, semoga tips ini bermanfaat buat anda.

Cara Jual Rumah

BISEAGROUP.COM – Persaingan pemasaran dengan produk hunian rumah di perkotaan ataupun pinggiran di era serba canggih ini kian semakin ketat. Oleh karena itu tak heran bila semua metode atau cara pemasaran di lakukan supaya bisa meningkatkan potensi rumah yang dipasarkan untuk dibeli. Berkaitan dengan peningkatan kemungkinan rumah laku terjual, sebetulnya ada metode jual beli rumah yang kerap kali diabaikan banyak orang. Berikut ini kami ulas mengenai cara jual rumah yang perlu Anda ketahui.

Langkah-langkah dan Cara Jual Rumah

Berikut beberapa langkah penting yang mesti dilakukan oleh siapa saja yang mau memasarkan rumah yakni sebagai berikut.

Melakukan Persiapan
Langkah pertama cara jual rumah yakni persiapan. Apa saja yang perlu dipersiapkan? Pertama adalah rumah itu sendiri. Anda patut mengecek seluruh sudut dari rumah yang akan dipasarkan, sebab kondisi rumah merupakan pertimbangan yang sangat penting. Anda perlu memeriksa seluruh kamar dalam rumah, sebab pembeli biasanya ingin melihat langsung kondis rumah sebelum adanya kesepakatan untuk membeli. Jika Anda mau memperbaiki atau melakukan perubahan di beberapa sisi, Anda dapat minta saran  dari orang yang sudah berpengalaman seputar interior ataupun eksterior rumah.

Furnitur dalam rumah sering kali juga dipertimbangkan oleh calon pembeli. Pembeli tertarik bila rumah sudah dicukupi dengan perabotan seperti tirai, karpet, dan lain sebagainya. Apabila  Anda mau menyertakan beberapa perabotan, Anda dapat memasukkan harga perabotan tersebut pada harga total untuk rumah yang hendak mau di jual. Dalam cara jual rumah ini penulis menambahkan bahwasanya  fitur rumah seperti variasi kaca jendela, vas bunga, teras, dan lainnya juga akan memberikan niai tambah dalam menarik minat calon pembeli.

Kepengurusan surat-surat penting yang jelas
Persyaratan dalam jual rumah yang perlu Anda perhatikan yaitu surat-surat yang berkaitan dengan rumah. Calon pembeli akan dengan senang dan tidak was-was saat menandatangani transaksi jual beli hunian rumah. Apabila surat-surat yang menerangkan perihal bangunan seperti surat bangunan, pajak, listrik dan surat-surat lainnya yang berkaitan dengan rumah sudah jelas. Dengan kata lain, calon pembeli biasanya tidak berkeinginan untuk membeli rumah yang kepengurusan surat-suratnya kurang jelas terlebih bermasalah. Untuk mencegah hal-hal yang tidak dinginkan, Anda dapat memberikan kartu nama ataupun alamat atau kontak telepon yang mudah dihubungi oleh pembeli.

Positif dan Akurat dalam beriklan
Cara jual rumah berikutnya adalah. Anda tidak perlu membuat iklan yang nampak atau terlihat putus. Sebab hal ini justru dapat merugikan Anda sebagai penjual. Pemilihan kata yang persuasif dan informasi yang akurat dalam iklan rumah adalah unsur yang tidak kalah pentingnya untuk di perhatikan.

Setelah selesai memasang iklan, selanjutnya ialah menunggu pembeli. Setelah iklan sudah dipasang pasti akan ada orang yang menghubungi Anda. Anda bisa mulai bernegosiasi dengan calon pembeli. Para pembeli biasanya akan meminta Anda untuk memperlihatkan setiap sudut dan fitur yang ada di rumah tersebut. Anda juga dapat menjelaskan mengenai akses tempat-tempat umum di area tempat tinggal itu.

Baca juga: – Beli Rumah Inden atau Ready Stock?

Demikian cara jual rumah yang perlu Anda ketahui sebagai orang yang akan menjual rumahnya.

Cukup sekian, semoga bermanfaat dan terima kasih.

Tips Membuat Ruang Tamu Sempit Terlihat Lebih Luas

Mendekorasi ruang tamu yang sempit kadang kala memang sulit dan membikin kita pusing. Namun selalu ada trik untuk menyiasatinya dan membuat ruangan sempit Anda menjadi tampak indah dan fungsional. Untuk membantu Anda menemukan solusinya, kali ini kami punya tips untuk Anda.

Apa saja Tipsnya?

Maksimalkan Arsitektur

Tips Membuat Ruang Tamu Sempit Terlihat Lebih Luas

Ruang tamu yang sempit memberikan kesempatan bagi Anda untuk bereksperimen dan mengeksplorasi seluruh sudut ruangan. Semisal, apabila mempunyai sudut atau celah yang kosong, Anda dapat menaruh tempat duduk atau meja kopi di sana. Atau apabila Anda mempunyai fitur yang menarik pada ruang tamu Anda, entah itu plafon yang unik, jendela besar, dan sebagainya. Anda dapat memanfaatkannya sebagai unsur dekoratif. Misalnya memasang lampu gantung supaya perhatian tertuju ke plafon, atau Anda dapat menaruh tanaman hidup, sofa, atau aksesoris lain di bawah jendela Anda, atau mungkin memasang tirai yang cantik.

 

Letakkan Berdekatan

Tips Membuat Ruang Tamu Sempit Terlihat Lebih Luas

Meletakkan furnitur satu dengan yang lain saling berdekatan merupakan metode untuk menjadikan sebuah ruangan yang fungsional tapi hemat tempat. Anda dapat tempat menggunakan sebuah meja atau lemari pendek di belakang sofa sebagai tempat menaruh barang atau meletakkan aksesoris. Anda juga dapat memilih rak buku sebagai latar belakang sofa atau meja Anda.

 

Fokuskan ke Atas

Tips Membuat Ruang Tamu Sempit Terlihat Lebih Luas

Apabila Anda menekankan dekorasi pada tinggi ruang tamu Anda, maka ruangan kecil akan terasa lebih luas dan lega. Anda  dapat memanfaatkan dinding tepat di bawah plafon Anda sebagai focal point dekorasi interior ruang tamu Anda. Anda juga bisa coba memasang foto atau lukisan di dinding yang dibuat naik sampai ke plafon. Ini akan membikin ruang tamu Anda terkesan nampak lebih luas.

 

Jadikan Kesatuan

Tips Membuat Ruang Tamu Sempit Terlihat Lebih Luas

Ruang tamu sering kali juga berfungsi sebagai akses masuk ke dalam rumah, kantor, atau ruang makan. Untuk menggabungkan rungan tamu fungsi-fungsi lainnya ini, berikan tema yang sama pada desain interior secara keseluruhan, mulai dari warna, aksen, material, dan sentuhan dekoratif lainnya. Nah, saat Anda membikin desain interior ruang tamu Anda sebagai kesatuan dengan ruangan lainnya, karenanya ruang tamu Anda akan terasa nyaman walaupun luasnya terbatas.

Baca juga: – Tips Memilih Furniture untuk Interior Ruang Tamu Minimalis

Untuk menciptakan rumah huni maupun apartemen dengan desain interior terbaik yang Anda inginkan, BISESAGROUP.COM siap membantu Anda. Kami menyediakan beberapa alternatif pilihan desainer interior profesional yang bisa membantu Anda mendesain interior rumah huni yang sesuai dengan  kebutuhan dan keingian Anda.  Jasa desainer interior profesional dari kami siap membantu Anda dalam mendesain dan memberikan inspirasi dan pandangan baru untuk desain interior pada project Anda. Jasa desain interior kami tersedia untuk area Surabaya dan sekitarnya.